中金研报认为，10月8日两市回调显示前期做多情绪有所缓和，同时后续对政策与基本面路径的分歧或有所加大。尽管具体节奏和强度上有不确定性，但方向上我们认为围绕楼市供需两端，以及围绕中国经济复苏的政策发力仍在展开当中永华证券炒股配资网，且后续的政策或更具针对性。短期内我们不排除地产板块股价随预期边际变化出现一些震荡，但不改当前板块安全边际较高、绝对估值水平较低、且大方向向好的基本格局，因此我们仍建议逢低配置。

　　中金：地产板块或仍在布局期内

　　中金研究

　　10月8日A股地产板块高开低走，港股内房板块呈现较大幅度回调。我们认为当前地产供需两端政策仍在发力过程当中，地产股或仍在布局期内，建议逢低配置。

　　摘要

　　国庆假期地产成交边际提振，修复力度略高于“5.17”新政之后。受9月末行业政策优化带动，国庆假期一二手房市场成交量均呈现明显改善，其中二手房市场修复幅度更大。我们重点监测的25城10.1-10.7期间日均新房成交备案面积较五一假期日均增长49%，同比增长25%，与2023年同期水平相若（但相当于2020-2022同期六成左右水平），其中到访量与成交转化效率可能均有提升。该数据与主流A&H房企反馈情况基本相符，且房企普遍表示本次短期成交修复力度优于5.17新政及去年来历轮政策放松，但板块间分化仍较为明显。二手房方面，高频备案数据显示重点城市国庆期间成交面积同比（在低基数上）翻倍有余，与主流中介机构反馈的假期签约成交量实现2-3倍增长基本吻合，绝对量上高于2020-2022年同期水平。最后，9.27-10.3期间我们监测的130城二手房挂牌量小幅回落。

　　股票端或仍在布局期内，建议逢低配置。10月8日两市回调显示前期做多情绪有所缓和，同时后续对政策与基本面路径的分歧或有所加大。尽管具体节奏和强度上有不确定性，但方向上我们认为围绕楼市供需两端，以及围绕中国经济复苏的政策发力仍在展开当中，且后续的政策或更具针对性。短期内我们不排除地产板块股价随预期边际变化出现一些震荡，但不改当前板块安全边际较高、绝对估值水平较低、且大方向向好的基本格局，因此我们仍建议逢低配置。

　　风险

　　地产政策后续发力节奏偏慢、强度偏小永华证券炒股配资网，中国经济继续下行。